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GENERALUNTERNEHMER · ALTBAUSANIERUNG BERLIN

Koordination vereinbarter
Schnittstellen im Altbau.

Maler- und Beschichtungsarbeiten sind unser Kerngewerk. Ergänzende Gewerke können nach vereinbartem Projektumfang eingebunden werden. Wir koordinieren die vereinbarten Schnittstellen und klären Zuständigkeiten, Terminrahmen sowie Angebots- und Abrechnungsweg vor Beauftragung.

Maler
und Beschichtung
als Kerngewerk
Umfang
ergänzende Gewerke nach
vereinbartem Projektumfang
Kontakt
benannter Ansprechpartner
im vereinbarten Umfang
Dokumentation
Umfang auftragsbezogen
vereinbar
GEWERKE

Gewerke nach vereinbartem Projektumfang.

Ergänzende Gewerke können nach Projektumfang koordiniert werden. Zuständigkeiten und Schnittstellen werden im Angebot beschrieben.

KERNGEWERK
Maler- & Beschichtungsarbeiten
Unser Kerngewerk: Maler- und Beschichtungsarbeiten, etwa Innenanstriche sowie Kalk- und Silikatfarben.
NACH PROJEKTUMFANG
Gerüstbau
Gerüstbau kann nach vereinbartem Umfang für Fassaden-, Stuck- und Malerarbeiten koordiniert werden.
NACH PROJEKTUMFANG
Maurerarbeiten
Maurer- und Putzarbeiten können bei Mauerwerk, Fassadenputz, Fensterlaibungen und Schadstellen nach Projektumfang koordiniert werden.
NACH PROJEKTUMFANG
Klempner- & Spenglerarbeiten
Klempner- und Spenglerarbeiten, etwa an Dachrinnen, Fallrohren oder Fensterblechen, können nach Projektumfang koordiniert werden.
NACH PROJEKTUMFANG
Schlosser- & Metallbauarbeiten
Schlosser- und Metallbauarbeiten an Geländern, Gittern, Toren oder Balkonen können nach Projektumfang koordiniert werden.
NACH PROJEKTUMFANG
Trockenbau & Innenausbau
Trockenbau und Innenausbau können als vereinbarter Leistungsbereich in die Ablaufplanung einbezogen werden.
NACH PROJEKTUMFANG
Fliesenleger
Fliesenarbeiten für Bäder, Küchen, Treppenhäuser oder Eingangsbereiche können nach Projektumfang koordiniert werden.
NACH PROJEKTUMFANG
Bodenleger & Parkettarbeiten
Boden- und Parkettarbeiten, etwa an Dielen, Parkett, Laminat oder Vinyl, können nach Projektumfang koordiniert werden.
NACH PROJEKTUMFANG
Sanitärinstallation
Sanitärarbeiten können nach vereinbartem Umfang mit weiteren beteiligten Gewerken abgestimmt werden.
NACH PROJEKTUMFANG
Heizungsbau
Heizungsarbeiten können nach vereinbartem Umfang mit den relevanten Schnittstellen abgestimmt werden.
NACH PROJEKTUMFANG
Elektrotechnik
Elektroarbeiten können nach vereinbartem Umfang in die Ablaufplanung einbezogen werden.
NACH PROJEKTUMFANG
Dachdeckerarbeiten
Dachdeckerarbeiten können nach vereinbartem Umfang mit Gerüstbau und Klempnerarbeiten abgestimmt werden.
NACH PROJEKTUMFANG
Tischlerarbeiten
Tischlerarbeiten, etwa an Türen, Fenstern oder Einbaumöbeln, können nach Projektumfang koordiniert werden.

Warum Generalunternehmer —
besonders im Altbau?

Berliner Gründerzeithäuser sind komplex: Kalkputz, Sandstein, historische Profile, Keller mit Feuchtigkeitsproblemen. Wer hier nur die Malerarbeiten übernimmt, ist auf den Zustand angewiesen, den andere Gewerke hinterlassen — oder nicht hinterlassen. Fehler an Schnittstellen verursachen Nacharbeiten, und Verantwortung wird schnell hin- und hergeschoben.

Im vereinbarten Projektumfang koordinieren wir den Ablauf und die Schnittstellen der beteiligten Leistungen. Verantwortlichkeiten werden im Angebot zugeordnet; Leistungsumfang, Terminrahmen, Zuständigkeiten und Dokumentationsumfang werden auftragsbezogen beschrieben.

Das gewinnen Sie

Benannter Ansprechpartner
Im vereinbarten Projektumfang benennen wir einen Ansprechpartner für die Abstimmung.
Abrechnung klären
Angebots- und Abrechnungsweg werden vor Beauftragung geklärt.
Zuständigkeiten zuordnen
Verantwortlichkeiten für Eigen-, Partner- und Koordinationsleistungen werden im Angebot eindeutig zugeordnet.
Ablauf abstimmen
Ein abgestimmter Ablauf kann Wartezeiten und Abstimmungsaufwand reduzieren.
Bestand einbeziehen
Die bauliche Situation wird bei der Abstimmung der vereinbarten Leistungen berücksichtigt.
Leistungsumfang beschreiben
Leistungsumfang, Terminrahmen und Zuständigkeiten werden in der Leistungsbeschreibung festgehalten.
BEISPIELHAFTE ABLÄUFE

Mögliche Leistungskombinationen.

Die folgenden Szenarien veranschaulichen mögliche Abstimmungen in Berliner Altbauobjekten.

Beispielhafter Ablauf: Gründerzeithaussanierung
Mögliche Leistungskombination
Gerüstbau & Standzeiten-ManagementFassadenputz-Instandsetzung (Maurer)Dachrinne & Fallrohre erneuert (Klempner)Geländer & Gitter sandgestrahlt (Schlosser)Fassade zweifach gestrichen (Maler)
Möglicher Ablauf mit abgestimmten Schnittstellen.
Beispielhafter Ablauf: Treppenhaussanierung mit Stuckarbeiten
Mögliche Leistungskombination
Stuck-Instandsetzung (Maurer/Restaurator)Deckenprofil-Erneuerung (Schlosser & Maurer)Feuchtigkeitsschutz Keller (Klempner)Historischer Kalkputz & -anstrich (Maler)Dokumentationsumfang nach Vereinbarung
Mögliche Abstimmung der vereinbarten Leistungen.
Beispielhafter Ablauf: Fassade und Hinterhof
Mögliche Leistungskombination
Gerüst Vorderhaus + QuergebäudePutzinstandsetzung & neue Profile (Maurer)Fensterblecherneuerung (Klempner)Hofgeländer & Briefkastenanlage (Schlosser)Fassade + Hinterhof komplett (Maler)
Ein Ansprechpartner kann im vereinbarten Projektumfang benannt werden.

Ihr Altbauobjekt. Unser Gesamtkonzept.

Wir besichtigen Ihr Objekt nach Abstimmung und klären den vereinbarten Leistungsumfang. Umfang und Ergebnis der Bestandsaufnahme sowie Angebots-, Termin- und Dokumentationsrahmen werden vorab vereinbart.

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